Bez kategorii, pajka

9Szansą na rozwój dla wielu przedsiębiorstw są zamówienia publiczne z branży budowniczej. Szczególne zapotrzebowanie na tego typu usługi jest widoczne przed zbliżającym się Euro 2002. Coraz częściej są również dostrzegane luki w prawie i nieprawidłowości przy rozstrzyganiu zamówień publicznych. Największą zmorą jest wciąż panujące przekonanie, że coś porządnego można zrobić za jak najniższą kwotę. Stąd też problemy z wykonawcami, którzy zaniżając kosztorys  ogłaszają bankructwo albo nie są w stanie dokończyć tego co zaczęli. Częste są również sytuacje w których oszczędza się na materiałach, przez co wykonany obiekt jest mniej wytrzymały. Wiele małych i średnich przedsiębiorstw docenia jednak szansę jaką dają im zamówienia publiczne, gdyż mogą je realizować poprzez podwykonawstwo i mają zapewnioną pracę. Budownictwo w Polsce ma się obecnie bardzo dobrze, chociaż mogłoby być lepiej, gdyby kredyty na działalność były z mniejszym oprocentowaniem, a grunty pod zabudowę tańsze. Wtedy skorzystali by wszyscy i przedsiębiorcy i klienci, którzy chętniej korzystaliby z usług sektora budowlanego.

Bez kategorii, pajka

7Postawienie budynku mieszkalnego lub innego odbywa się obecnie szybko i można to zrobić stosunkowo niewielkimi kosztami. Natomiast większym problemem jest jego wykończenie. Firmy deweloperskie oddają do użytku mieszkania w stanie surowym oraz „pod klucz”. Klienci, którzy cenią wygodę, wybierają tą drugą opcję. Natomiast ci, którzy chcą mieć dom, jaki sobie wymarzyli, sami aranżują jego wnętrze. W nowoczesnych budynkach zarówno jednorodzinnych, jak też i wielorodzinnych, nie buduje się stałych ścian działowych, ale instaluje się mobilne przegrody. Więc użytkownik może zmieniać zarówno ilość jak i wielkość pomieszczeń, dostosowując je do aktualnych potrzeb i upodobań. Korzystając ze specjalistycznych sklepów z armaturą, można według własnego pomysłu lub kierując się gotowymi projektami urządzić i wyposażyć kuchnię i łazienkę. Możemy też skorzystać z usług profesjonalnych projektantów lub firm, które na zlecenie zajmują się projektowaniem i wykończaniem wnętrz. Minęły też bezpowrotnie czasy, kiedy każde wybudowane mieszkanie wyposażone było w podłogę z płytek PCV.

Bez kategorii, pajka

6Rynek nieruchomości w Polsce wciąż się rozszerza, gdyż nadal brakuje mieszkań w rozsądnej cenie w większych miastach. Wciąż jest to opłacalna inwestycja, dlatego rzeczoznawcy majątkowi mają wciąż ręce pełne pracy. Zajmują się oni ustalaniem prawdziwej wartości nieruchomości. Cena i opłacalność budownictwa w danym miejscu zależy właśnie od wartości ziemi czy starej nieruchomości. Także zanim deweloper zacznie budowę musi sprawdzić wiele rzeczy. Każda nieruchomość ma cechy, które wpływają na jej cenę np. lokalizacja, elewacja i każdą z nich wycenia rzeczoznawca. Musi on się również orientować w stanie prawnym nieruchomości. Jeżeli jest dużo nieuregulowanych spraw to taka nieruchomość nie jest już aż tak atrakcyjna i jej wartość pomniejsza się o np. koszta sądowe. Problemy prawne opóźniają prace budowlane przez co koszta ponoszą klienci. Znajomość rynku nieruchomości to podstawa, gdyż rzeczoznawca porównuje ceny nieruchomości znajdujących się w podobnej okolicy i w podobnym stanie. W polskim budownictwie istotną rolę przy wycenie nieruchomości stanowi okres z jakiego budynek pochodzi.